Проверить юридическую чистоту земельного участка по кадастровому номеру онлайн

Как проверяется юридическая чистота недвижимости перед покупкой

На данный момент многие покупатели, которые решают приобрести недвижимость, предварительно проверяют ее юридическую чистоту, что позволяет минимизировать риски при покупке жилья. Юридическая проверка объекта недвижимости осуществляется для максимально объективной оценки ее юридической благонадежности, а также для прогноза существующих рисков, лишиться после заключения сделки как самого жилья, так и денег.

Именно поэтому покупателей, принявших решение приобрести жилье, интересует вопрос о том, как проверить недвижимость на чистоту. Проверку объекта недвижимости (сколько и на каких основаниях жилье переходило к другому владельцу; не претендуют ли на жилье третьи лица; нет ли по нем задолженностей; нет ли затянувшихся судебных дел ); Проверку лиц, принимающих участие в сделке по недвижимости (идентификация собственника жилья и проверка имеющегося у него права собственности на недвижимость; идентификация всех лиц, принимающих участие в сделке; проверка агентства недвижимости, если сделка осуществляется через посредника); Экспертизу документов (сверка фактического расположения объекта и его юридического адреса; правильность оформления и подлинность всех справок).

Как быстро проверить квартиру перед сделкой?

Перед сделкой нужно проверить юридическую чистоту объекта, в этом поможет выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Из нее вы узнаете, действительно ли продавец является собственником квартиры и имеет право ей распоряжаться.

Получить выписку из ЕГРН можно по-разному.

Можно прийти в один из офисов Росреестра или многофункциональный центр, заказать выписку в бумажном виде, а потом вернуться за ней через несколько дней или ждать, пока выписку доставит почта России. А можно никуда не ездить, не стоять в очередях, а заказать выписку в виде электронного документа на сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

Тогда выписка, подтвержденная электронной подписью и имеющая такую же юридическую силу, что и документ на бумаге, придет на указанный в запросе адрес электронной почты.

Национальный фонд гео данных

В целях централизованного учета, хранения и использования топографо-геодезических и картографических документов, создан Национальный фонд геопространственных данных (со статусом службы), как подразделение АЗОК, где хранятся топографо-геодезические и картографические материалы на всю территорию страны, представляющие технический, научный, экономический, исторический, социальный и культурный интерес. Топографо-геодезические и картографические материалы и данные выдаются для пользования органам публичного управления и частному сектору по требованию согласно Положению Фонда.

Начните с ввода названия улицы

  1. с диакритическими знаками или без, не имеет значения (stefan sau ştefan)
  2. возможен ввод неполного названия (efan sau efa)
  3. поставьте пробел (space) после ввода названия

Далее введите цифры номера дома

  1. возможен ввод неполного номера (86 în loc de 86/1)
  2. поставьте пробел (space) после ввода названия

Теперь укажите населённый пункт

  1. если похожий адрес существует в муниципии, тогда необходимо указать район города (stef 10 chis centr)
  2. возможен ввод неполного названия (chis sau işină)
  3. с диакритическими знаками или без, не имеет занчения (chisinau sau chişinău)
  4. теперь выберите необходимый адрес из появившегося списка.

Что расскажет Росреестр о «чистоте» квартиры

Главные переживания покупателя квартиры на вторичном рынке связаны с юридической «чистотой» объекта. Как часто он продавался? Кто им владеет?

Нет ли обременений? БН исследовал, какие сведения о квартире можно узнать, не вставая с дивана. Главным инструментом для «следственных действий» здесь выступает портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) – www.rosreestr.ru.

Ассортимент услуг, предлагаемых Росреестром в электронном виде, довольно велик: это и предварительная запись на прием, и постановка на государственный кадастровый учет. Отдельная часть касается получения информации об объектах недвижимости.

На портале присутствуют сведения из двух источников – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).